Asunto-osakeyhtiön osakkaan vakuutukset
Asunto-osakeyhtiö vakuuttaa rakennuksen kiinteistövakuutuksella, jolloin asukkaan ei tarvitse huolehtia itse rakennuksen vakuuttamisesta. Asukkaan tulee huolehtia oman irtaimistonsa vakuuttamisesta (kotivakuutus) oikella irtaimistonsa arvolla vahinkotapahtumien varalle.
Kunnossapitovastuu ja vahinkotilanteet osakkeenomistajille
Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat. Yhtiö on velvolllinen pitämään kunnossa huoneistoon asennetut lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto tms. kanavat ja johdot sekä vesihanat, jotka on asennettu samantasoisina rakennuksen huoneistoihin.
Osakkaan kunnossapitovastuulle kuuluvat esimerkiksi huoneiston pinnoitteet ja kiinteät kalusteet.
Kun kiinteistössä sattuu suurempi vahinko, esim. tulipalo tai putkivuoto, taloyhtiön ottama kiinteistövakuutus korvaa taloyhtiön vastuulla olevien rakenteiden vahingot. Kiinteistövakuutus ei sen sijaan korvaa osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla olevalle omaisuudelle sattuneita vahinkoja. Tästäkin syystä osakkeenomistajalla pitäisi olla oikeassa mittasuhteessa oleva kotivakuutus, josta korvataan myös kiinteille sisusteille sattuneet vahingot.
Jos vahinko on sattunut jonkun osakkeenomistajan/asukkaan perhepiiriin kuulumattoman henkilön varomattomuuden tai laiminlyönnin seurauksena, on vahingosta kärsineen mahdollista vaatia vahingonkorvausta kyseiseltä henkilöltä.
Vahinkotilanteen sattuessa asukkaan/osakkeenomistajan tulee ottaa yhteyttä omaan vakuutusyhtiöönsä.
Asumisen keskeytyminen
Kiinteistössä sattunut vahinko saattaa aiheuttaa tilanteen, jossa asunto on vahingon seurauksena tilapäisesti asumiskelvoton. Asukkaan on järjestettävä tilapäinen asunto korjaustöiden ajaksi. Tilapäisasunnon kustannukset voivat nousta jopa tuhansiin euroihin korjaustöiden kestäessä useita viikkoja tai jopa kuukausia. Asunto-osakeyhtiön kiinteistövakuutus ei korvaa näitä kustannuksia asukkaalle. Asukkaan kotivakuutus voi sen sijaan korvata (tarkistathan omasta vakuutusyhtiöstäsi) nämä tilapäisasumisen kustannukset ja vakuutusyhtiösi voi usein auttaa tilapäisen majoituksen järjestämisessä.